菁华园位于青山区祥丰路（东），青山区公安分局（jú）旁，与武钢三（sān）中新校区为邻。项目位于政（zhèng）府（fǔ）重（chóng）点（diǎn）规（guī）划建设的节（jiē）能环保康居组团，目前该（gāi）区（qū）域已建有大量的居住小区，居住氛围已（yǐ）经越来（lái）越成熟，多项（xiàng）配（pèi）套设施齐全，未来发展区位优势不可（kě）估（gū）量。

整个小区规划总用地面积近3万平米，总建面约7万方，由九栋小高层（céng）半合（hé）围而成，临街商业、会所、社区（qū）配套齐全。建筑色彩明亮时尚、线（xiàn）条流畅优美，总体布局疏密（mì）有致，容（róng）积率2.39；四大组团式园（yuán）林（lín）设（shè）计与（yǔ）建筑相（xiàng）互渗透，实现户户可（kě）观景，四季（jì）皆（jiē）有景，是区（qū）域内少有的具有现代居住理念的（de）高（gāo）尚舒适型社区。